房贷还不上怎么协商停息挂账

房贷还不上的话,想要协商停息挂账基本是很难实现的,因为:

1.房贷并不像信用卡那样提供有停息挂账服务。

2.关于房贷利率,公积金贷款执行央行贷款利率,商业贷款利率则以相应期限的LPR为定价基准加点形成,均在正常水平。而既然没有违规高额收取利息,自然也不能随便免除费用。

当然,虽然停息挂账申请不了,但可以如下操作:

1.资金一时较为紧张的客户可以申请暂停还款,缓一段时间,等资金不再紧张了再还。

2.联系银行客服协商延期,先将个人暂不具备还款能力的情况说明,并提供相应资料信息进行佐证,同时表达自己积极还款的意愿,然后就可以试着提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请,银行会酌情考虑。

3.尝试找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款(等先还清了欠款,之后再想办法给亲友还钱)。

什么情况可以申请停息挂账

1、特殊情况

如生病住院、失业、天灾、生意失败、遭遇诈骗等特殊情况,需要把特殊情况的证明给到银行。

2、确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力

因为特殊情况,确实超出自己的偿还能力,现有收入跟负债不成正比。如目前负债10万,月收入才3-4000,短期内确实没有办法偿还债务,把自己收入证明或工资流水提供给银行。

3、持卡人仍有还款意愿

逾期后不失联,能让银行随时联系上自己,每个月或多或少都还一些钱,是最有效证明有还款意愿的,并非恶意逾期。即使逾期后没有还过款,那么自己也要给银行一个合理的解释,让银行能够接受。

4、必要时可寻求协助

如调解中心、消保、专业协商机构等等。如果和银行达成个性化还款协议后,后续一定要按照协商好的金额每个月按时还款,不然个性化还款协议将会失效,而银行也很可能会直接走法律的程序。

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